Krygersvej 5

Villa · 66 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 681 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.328 kr/m².1.791.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrygersvej gns: 14.792 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 16.147 kr/m²-8,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.604.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+371,96 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.604.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte340.000 kr.
2003jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krygersvej 19 4654 Faxe Ladeplads	121 m²	77 m	30-09-2025	2.145.000 kr.	17.727 kr./m²
Hylleholtvej 34B 4654 Faxe Ladeplads	56 m²	1,8 km	10-09-2024	3.100.000 kr.	55.357 kr./m²
Vitus Berings Vej 7 4654 Faxe Ladeplads	93 m²	119 m	11-09-2026	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²
Poppelvej 8 4654 Faxe Ladeplads	77 m²	2,4 km	20-07-2025	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Knopmosevej 5 4654 Faxe Ladeplads	74 m²	3,0 km	12-05-2025	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Vitus Berings Vej 4 4654 Faxe Ladeplads	103 m²	86 m	29-11-2023	1.750.000 kr.	16.990 kr./m²
Strandvejen 72 4654 Faxe Ladeplads	100 m²	630 m	13-05-2026	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Vibevænget 14 4654 Faxe Ladeplads	80 m²	3,1 km	24-04-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Vitus Berings Vej 5 4654 Faxe Ladeplads	106 m²	126 m	25-09-2025	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Ægirsvej 2 4654 Faxe Ladeplads	96 m²	2,1 km	14-01-2024	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu