Herman Bangs Vej 26, 8500 Grenaa — Villa · 215 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 984 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.108 kr/m².1.670.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerman gns: 10.846 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.844.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,68 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.844.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herman Bangs Vej 16 8500 Grenaa	180 m²	79 m	17-10-2025	2.210.000 kr.	12.278 kr./m²
August Kroghs Vej 30 8500 Grenaa	228 m²	218 m	27-02-2024	1.570.000 kr.	6.886 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 6 8500 Grenaa	229 m²	552 m	18-06-2026	845.000 kr.	3.690 kr./m²
Sandbakkevej 10 8500 Grenaa	223 m²	788 m	28-05-2024	1.685.000 kr.	7.556 kr./m²
De Lichtenbergs Vej 24 8500 Grenaa	200 m²	572 m	21-08-2024	1.445.000 kr.	7.225 kr./m²
Sandbakkevej 24 8500 Grenaa	209 m²	914 m	05-08-2025	1.350.000 kr.	6.459 kr./m²
Duevej 2 8500 Grenaa	214 m²	1,2 km	01-06-2025	1.700.000 kr.	7.944 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 22 8500 Grenaa	186 m²	267 m	04-09-2025	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
Skovsvinget 25 8500 Grenaa	214 m²	1,6 km	22-10-2025	2.100.000 kr.	9.813 kr./m²
Vestre Skovvej 16 8500 Grenaa	220 m²	1,5 km	02-11-2025	1.450.000 kr.	6.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu