Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Svallerup Søvej 10, Svallerup

Villa · 168 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SvallerupMedian pris/m² for villa i Svallerup (4400, sidste 24 mdr.): 10.963 kr/m² × 168 m².1.841.784 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.258.149 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.828.476 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,45 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.258.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svallerup Strandvej 29, Svallerup 4400 Kalundborg	150 m²	911 m	19-02-2025	1.195.000 kr.	7.967 kr./m²
Roligheden 7, Svallerup 4400 Kalundborg	154 m²	1,5 km	14-12-2024	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²
Svallerup Strandvej 29A, Svallerup 4400 Kalundborg	197 m²	881 m	19-02-2025	1.885.000 kr.	9.569 kr./m²
Bækketoften 8, Svallerup 4400 Kalundborg	195 m²	1,1 km	30-05-2025	2.195.000 kr.	11.256 kr./m²
Hjorthøjgårdsvej 16, Svallerup 4400 Kalundborg	130 m²	1,0 km	10-04-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Korsvangen 17, Ugerløse 4400 Kalundborg	145 m²	2,2 km	06-08-2025	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²
Svallerup Strandvej 13A, Svallerup 4400 Kalundborg	120 m²	1,1 km	31-08-2024	1.380.000 kr.	11.500 kr./m²
Voldbjerg 2, Ugerløse 4400 Kalundborg	207 m²	1,8 km	08-05-2025	2.645.000 kr.	12.778 kr./m²
Skovager 52, Rørby 4400 Kalundborg	164 m²	3,8 km	05-06-2026	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Ellemosevej 18, Ugerløse 4400 Kalundborg	138 m²	2,6 km	01-12-2025	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu