Holbæk Landevej 60, 4350 Ugerløse — Villa · 72 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 835 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Holbæk Kommune (4350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.496 kr/m².1.665.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering918.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,28 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 918.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg345.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbæk Landevej 36 4350 Ugerløse	88 m²	518 m	12-05-2026	1.425.000 kr.	16.193 kr./m²
Østrupvej 17, Østrup 4350 Ugerløse	74 m²	3,3 km	26-05-2024	995.000 kr.	13.446 kr./m²
Mågevej 1 4350 Ugerløse	104 m²	928 m	11-06-2026	1.340.000 kr.	12.885 kr./m²
Tølløsevej 328 4350 Ugerløse	106 m²	1,1 km	24-09-2025	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Lilleskovvej 36 4350 Ugerløse	105 m²	1,3 km	01-04-2025	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Østrupvej 5 4350 Ugerløse	88 m²	3,9 km	03-07-2024	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Ringstedvej 258, Brorfelde 4350 Ugerløse	110 m²	1,5 km	01-02-2026	3.292.000 kr.	29.927 kr./m²
Sneppevej 18 4350 Ugerløse	114 m²	1,2 km	21-09-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Stenlillevej 22 4350 Ugerløse	60 m²	4,5 km	08-07-2025	410.000 kr.	6.833 kr./m²
Brændholtvej 60 4350 Ugerløse	117 m²	971 m	05-07-2026	3.400.000 kr.	29.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu