Anemonevej 3

Villa · 238 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.306 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2013. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.703 kr/m².3.798.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering4.136.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,05 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.136.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2003aug.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 11 8370 Hadsten	164 m²	86 m	13-03-2025	3.750.000 kr.	22.866 kr./m²
Resedavej 10 8370 Hadsten	240 m²	253 m	08-06-2026	5.450.000 kr.	22.708 kr./m²
Dr.Larsens Vej 4 8370 Hadsten	239 m²	335 m	28-09-2025	3.400.000 kr.	14.226 kr./m²
Norgesvej 66 8370 Hadsten	231 m²	164 m	09-05-2024	3.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Elgårdsvej 1 8370 Hadsten	244 m²	514 m	26-02-2025	4.650.000 kr.	19.057 kr./m²
Mågevej 13 8370 Hadsten	243 m²	658 m	10-08-2025	2.135.000 kr.	8.786 kr./m²
Kløvermarksvej 31 8370 Hadsten	224 m²	400 m	04-11-2025	3.525.000 kr.	15.737 kr./m²
Islandsvej 38 8370 Hadsten	227 m²	501 m	06-05-2025	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Bøgevej 2 8370 Hadsten	235 m²	775 m	15-01-2024	3.950.000 kr.	16.809 kr./m²
Kløvermarksvej 15 8370 Hadsten	258 m²	386 m	02-10-2025	3.625.000 kr.	14.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu