Leragervej 8, Gudum

Villa · 191 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 760 m², 7 værelser, opført i 1911, renoveret i 1992. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.276 kr/m².3.931.000 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.722.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1083,69 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2003 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.722.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, familiehandel230.000 kr.
1992Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åmarken 8, Gudum 4200 Slagelse	193 m²	1,0 km	15-12-2025	6.300.000 kr.	32.642 kr./m²
Valmuemarken 21 4200 Slagelse	185 m²	2,1 km	05-10-2024	4.595.000 kr.	24.838 kr./m²
Kløvervej 11 4200 Slagelse	175 m²	2,1 km	18-07-2025	2.225.000 kr.	12.714 kr./m²
Rønnevænget 5, Skovsø 4200 Slagelse	196 m²	2,6 km	30-08-2025	4.895.000 kr.	24.974 kr./m²
Poppelvænget 5, Skovsø 4200 Slagelse	200 m²	2,6 km	07-05-2026	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Gudumvej 11B, Gudum 4200 Slagelse	120 m²	86 m	30-11-2026	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Valmuevænget 8 4200 Slagelse	170 m²	2,2 km	31-08-2025	4.175.000 kr.	24.559 kr./m²
Randersvej 9 4200 Slagelse	184 m²	2,8 km	14-06-2026	4.500.000 kr.	24.457 kr./m²
Valmuevej 46 4200 Slagelse	203 m²	2,7 km	13-02-2025	2.625.000 kr.	12.931 kr./m²
Tidselbjergvej 19 4200 Slagelse	200 m²	2,9 km	14-03-2025	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu