Menu
For mæglere Log ind
Nørregade 10, Lysabild

Prisvurdering · 6470 Sydals

Nørregade 10, Lysabild

Villa · 94 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1982. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i LysabildMedian pris/m² for villa i Lysabild (6470, sidste 24 mdr.): 9.618 kr/m² × 94 m².904.092 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering811.059 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 896.481 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,21 pct. siden jun. 2003
207k664k1,1M1,6M2,0M1992199620002004200820122016202020249. jun. 2003500.000 kr.I dag · vores estimat811.059 kr.Markedet · 1992357.294 kr.Markedet · 1993442.364 kr.Markedet · 1994343.100 kr.Markedet · 1995506.472 kr.Markedet · 1996207.176 kr.Markedet · 1997639.670 kr.Markedet · 1998526.682 kr.Markedet · 1999501.678 kr.Markedet · 2000508.634 kr.Markedet · 2001662.512 kr.Markedet · 2002401.098 kr.Markedet · 2003728.970 kr.Markedet · 2004500.832 kr.Markedet · 2005522.170 kr.Markedet · 2006674.168 kr.Markedet · 2007981.172 kr.Markedet · 2008505.438 kr.Markedet · 2009806.990 kr.Markedet · 2010771.646 kr.Markedet · 2011960.398 kr.Markedet · 2012426.384 kr.Markedet · 2013723.330 kr.Markedet · 2014247.314 kr.Markedet · 2015764.314 kr.Markedet · 2016812.818 kr.Markedet · 2017963.312 kr.Markedet · 2018477.614 kr.Markedet · 2019560.804 kr.Markedet · 2020760.554 kr.Markedet · 20211.215.608 kr.Markedet · 20221.027.420 kr.Markedet · 20231.145.108 kr.Markedet · 20241.185.246 kr.Markedet · 20251.038.136 kr.Markedet · 2026940.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2003 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
811.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003dec.Ejerskifte
  • jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lysabildgade 87, Lysabild
6470 Sydals		90 m²1,3 km02-11-2023595.000 kr.6.611 kr./m²
Lillehave 25, Lysabild
6470 Sydals		113 m²168 m02-06-2024795.000 kr.7.035 kr./m²
Vibøgevej 8, Lysabild
6470 Sydals		110 m²467 m04-12-20241.050.000 kr.9.545 kr./m²
Paradisvej 7, Lysabild
6470 Sydals		115 m²132 m22-02-2024720.000 kr.6.261 kr./m²
Gammelhave 9, Lysabild
6470 Sydals		122 m²360 m23-05-2024880.000 kr.7.213 kr./m²
Gammelhave 34, Lysabild
6470 Sydals		122 m²473 m14-03-2025950.000 kr.7.787 kr./m²
Gammel Skolevej 17, Tandslet
6470 Sydals		92 m²3,4 km24-10-2023495.000 kr.5.380 kr./m²
Sneppevej 22, Skovby
6470 Sydals		111 m²2,2 km24-11-2024565.000 kr.5.090 kr./m²
Lillehave 39, Lysabild
6470 Sydals		136 m²183 m14-05-2025995.000 kr.7.316 kr./m²
Vibøgevej 16, Lysabild
6470 Sydals		133 m²528 m20-02-20251.365.000 kr.10.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden