Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Frederikshøjvej 5

Villa · 122 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
780 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.776.000 kr.
Offentlig grundværdi
932.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.192 kr/m².2.130.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikshøjvej gns: 15.309 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.122.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,28 pct. siden jul. 2003
274k795k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20031.065.000 kr.I dag · vores estimat2.122.284 kr.Markedet · 1992559.736 kr.Markedet · 1993360.754 kr.Markedet · 1994593.042 kr.Markedet · 1995626.104 kr.Markedet · 1996578.646 kr.Markedet · 1997399.184 kr.Markedet · 19981.086.776 kr.Markedet · 1999996.008 kr.Markedet · 2000854.366 kr.Markedet · 2001874.130 kr.Markedet · 2002783.362 kr.Markedet · 2003947.208 kr.Markedet · 2004989.786 kr.Markedet · 2005803.614 kr.Markedet · 20061.242.570 kr.Markedet · 20071.290.394 kr.Markedet · 20081.534.394 kr.Markedet · 20091.142.408 kr.Markedet · 20101.468.514 kr.Markedet · 20111.279.048 kr.Markedet · 20121.425.692 kr.Markedet · 20131.468.514 kr.Markedet · 20141.146.800 kr.Markedet · 20151.468.758 kr.Markedet · 20161.456.192 kr.Markedet · 20171.497.794 kr.Markedet · 20181.403.488 kr.Markedet · 20191.574.166 kr.Markedet · 20201.619.428 kr.Markedet · 20211.897.222 kr.Markedet · 20222.035.570 kr.Markedet · 20232.034.960 kr.Markedet · 20242.357.406 kr.Markedet · 20252.057.896 kr.Markedet · 20261.954.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2003 · Alm. Salg
1.065.000 kr.
I dag · vores estimat
2.122.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2003jul.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederikshøjvej 17
9230 Svenstrup J		126 m²188 m06-08-20262.710.000 kr.21.508 kr./m²
Frederikshøjvej 1
9230 Svenstrup J		136 m²86 m16-11-20231.500.000 kr.11.029 kr./m²
Frederikshøjvej 4
9230 Svenstrup J		137 m²75 m04-08-20252.295.000 kr.16.752 kr./m²
Frederikshøjvej 36
9230 Svenstrup J		158 m²227 m03-06-20242.275.000 kr.14.399 kr./m²
Frederikshøjvej 10
9230 Svenstrup J		163 m²34 m13-05-20262.250.000 kr.13.804 kr./m²
Solbakkevej 30
9230 Svenstrup J		126 m²221 m30-03-20241.650.000 kr.13.095 kr./m²
Gærdesangervej 2B
9230 Svenstrup J		129 m²265 m13-06-20242.750.000 kr.21.318 kr./m²
Hybenvej 56
9230 Svenstrup J		121 m²738 m27-01-20262.325.000 kr.19.215 kr./m²
Gammel Viborgvej 35, Svenstrup
9230 Svenstrup J		126 m²835 m18-08-20251.800.000 kr.14.286 kr./m²
Sangdrosselvej 7
9230 Svenstrup J		106 m²64 m06-08-20261.750.000 kr.16.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden