Østervang 18, Svallerup, 4400 Kalundborg — Villa · 169 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 3.207 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 3207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SvallerupMedian pris/m² for villa i Svallerup (4400, sidste 24 mdr.): 10.670 kr/m² × 169 m².1.803.230 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3207 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.239.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,29 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2003 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.239.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, andet825.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 13, Svallerup 4400 Kalundborg	206 m²	716 m	30-11-2023	1.295.000 kr.	6.286 kr./m²
Østervang 19, Svallerup 4400 Kalundborg	229 m²	522 m	18-11-2024	2.725.000 kr.	11.900 kr./m²
Østervang 10, Svallerup 4400 Kalundborg	112 m²	1,0 km	12-05-2025	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Roligheden 7, Svallerup 4400 Kalundborg	154 m²	1,5 km	14-12-2024	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²
Svallerup Strandvej 29, Svallerup 4400 Kalundborg	150 m²	2,1 km	19-02-2025	1.195.000 kr.	7.967 kr./m²
Bækketoften 8, Svallerup 4400 Kalundborg	195 m²	1,9 km	30-05-2025	2.195.000 kr.	11.256 kr./m²
Svallerup Strandvej 29A, Svallerup 4400 Kalundborg	197 m²	2,2 km	19-02-2025	1.885.000 kr.	9.569 kr./m²
Præstemarken 4, Svallerup 4400 Kalundborg	111 m²	1,0 km	20-01-2025	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Svallerup Strandvej 13A, Svallerup 4400 Kalundborg	120 m²	2,0 km	31-08-2024	1.380.000 kr.	11.500 kr./m²
Korsvangen 17, Ugerløse 4400 Kalundborg	145 m²	4,2 km	06-08-2025	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu