Ejstrupvej 20, Flejsborg

Landejendom · 148 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 539.317 m², 8 værelser, opført i 1950. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 539317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.394.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.933 kr/m².4.528.360 kr.
2Boligareal mindre end typisk148 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)539317 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.235.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1406,45 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2003 · Alm. Salg: 546.700 kr.
I dag · vores estimat: 8.235.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg546.700 kr.
1983jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedsteddalen 47, V Hornum 9640 Farsø	136 m²	1,8 km	16-12-2024	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Troelsvej 26, Flejsborg 9640 Farsø	135 m²	2,5 km	12-11-2023	5.900.000 kr.	43.704 kr./m²
Gattenvej 84, Gatten 9640 Farsø	222 m²	4,1 km	02-10-2024	2.070.000 kr.	9.324 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg 9640 Farsø	171 m²	7,7 km	03-11-2025	13.908.600 kr.	81.337 kr./m²
Torupvej 6, Torup 9640 Farsø	172 m²	7,8 km	30-11-2025	5.630.000 kr.	32.733 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup 9640 Farsø	175 m²	8,0 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Mejsevej 22 9640 Farsø	192 m²	8,1 km	30-11-2023	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Havhøjvej 23 9640 Farsø	160 m²	9,8 km	19-05-2026	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Holmevej 90, Holme 9640 Farsø	175 m²	9,3 km	17-08-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Bjergvej 34, Gøttrup 9640 Farsø	244 m²	6,2 km	20-11-2025	7.325.000 kr.	30.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu