Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Store Klaus 69, Næsby

Villa · 195 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
825 m²
Indbygget carport
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.349.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 195 m².4.105.530 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.588.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,98 pct. siden jul. 2003
651k1,6M2,6M3,6M4,6M1992199620002004200820122016202020248. jul. 20031.725.000 kr.I dag · vores estimat4.588.085 kr.Markedet · 1992937.170 kr.Markedet · 1993651.300 kr.Markedet · 19941.005.225 kr.Markedet · 19951.087.905 kr.Markedet · 19961.234.350 kr.Markedet · 19971.321.710 kr.Markedet · 19981.473.615 kr.Markedet · 19991.406.340 kr.Markedet · 20001.212.900 kr.Markedet · 20011.663.155 kr.Markedet · 20021.375.335 kr.Markedet · 20031.304.160 kr.Markedet · 20041.579.695 kr.Markedet · 20051.450.410 kr.Markedet · 20062.345.070 kr.Markedet · 20073.127.995 kr.Markedet · 20082.551.575 kr.Markedet · 20092.673.840 kr.Markedet · 20102.531.295 kr.Markedet · 20112.535.000 kr.Markedet · 20122.024.100 kr.Markedet · 20131.942.590 kr.Markedet · 20142.348.775 kr.Markedet · 20152.215.005 kr.Markedet · 20162.803.515 kr.Markedet · 20172.334.345 kr.Markedet · 20182.932.020 kr.Markedet · 20192.496.000 kr.Markedet · 20202.937.285 kr.Markedet · 20213.173.235 kr.Markedet · 20223.120.000 kr.Markedet · 20233.172.650 kr.Markedet · 20243.284.190 kr.Markedet · 20253.709.680 kr.Markedet · 20264.213.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2003 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
4.588.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jul.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Klaus 93, Næsby
5270 Odense N		177 m²269 m10-07-20264.025.000 kr.22.740 kr./m²
Store Klaus 77, Næsby
5270 Odense N		169 m²73 m29-03-20254.775.000 kr.28.254 kr./m²
Store Klaus 22, Næsby
5270 Odense N		211 m²538 m24-04-20255.350.000 kr.25.355 kr./m²
Store Klaus 49, Næsby
5270 Odense N		168 m²135 m21-03-20243.200.000 kr.19.048 kr./m²
Store Klaus 97, Næsby
5270 Odense N		130 m²321 m30-11-20252.550.000 kr.19.615 kr./m²
Store Klaus 52, Næsby
5270 Odense N		115 m²102 m29-10-20254.730.000 kr.41.130 kr./m²
Store Klaus 26, Næsby
5270 Odense N		274 m²478 m19-09-20245.800.000 kr.21.168 kr./m²
Store Klaus 24, Næsby
5270 Odense N		288 m²500 m03-03-20268.300.000 kr.28.819 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 21, Kirkendrup
5270 Odense N		196 m²482 m05-05-20242.500.000 kr.12.755 kr./m²
Hyrdinden 5, Næsby
5270 Odense N		177 m²353 m28-01-20253.450.000 kr.19.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden