Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Vesterled 8

Villa · 130 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.143.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.033.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.541 kr/m².2.746.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 18.878 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.433.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,17 pct. siden sep. 2003
230k924k1,6M2,3M3,0M1992199620002004200820122016202020243. sep. 20031.300.000 kr.I dag · vores estimat2.433.233 kr.Markedet · 1992666.770 kr.Markedet · 1993778.960 kr.Markedet · 1994739.700 kr.Markedet · 1995711.360 kr.Markedet · 1996755.950 kr.Markedet · 1997748.540 kr.Markedet · 1998786.630 kr.Markedet · 19991.102.920 kr.Markedet · 20001.075.360 kr.Markedet · 20011.047.540 kr.Markedet · 20021.195.220 kr.Markedet · 20031.200.550 kr.Markedet · 20041.178.060 kr.Markedet · 20051.434.160 kr.Markedet · 20061.502.670 kr.Markedet · 20071.560.260 kr.Markedet · 20081.766.830 kr.Markedet · 20091.933.360 kr.Markedet · 20101.667.770 kr.Markedet · 20111.641.380 kr.Markedet · 20121.372.930 kr.Markedet · 20131.638.000 kr.Markedet · 2014900.510 kr.Markedet · 20151.349.010 kr.Markedet · 20161.392.820 kr.Markedet · 20171.570.010 kr.Markedet · 20181.659.060 kr.Markedet · 20191.817.790 kr.Markedet · 20201.950.000 kr.Markedet · 20212.153.970 kr.Markedet · 20222.919.540 kr.Markedet · 20232.198.560 kr.Markedet · 20242.567.890 kr.Markedet · 20252.489.760 kr.Markedet · 20262.689.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2003 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.433.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1978Bygget
  • 1976nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978
  • sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterled 15
8300 Odder		135 m²142 m13-05-20253.270.000 kr.24.222 kr./m²
Vesterled 41
8300 Odder		141 m²208 m18-09-20243.570.000 kr.25.319 kr./m²
Vesterled 10
8300 Odder		170 m²26 m11-03-20252.525.000 kr.14.853 kr./m²
Jonasdalen 12A
8300 Odder		128 m²218 m13-05-20252.784.000 kr.21.750 kr./m²
Bøgevej 12
8300 Odder		130 m²447 m10-07-20242.575.000 kr.19.808 kr./m²
Røddalsminde 15
8300 Odder		129 m²436 m07-03-20252.648.000 kr.20.527 kr./m²
Sandageralle 12
8300 Odder		128 m²473 m12-02-20252.500.000 kr.19.531 kr./m²
Bøgevej 5
8300 Odder		126 m²430 m05-03-20243.022.000 kr.23.984 kr./m²
Jordsteds Ager 18
8300 Odder		125 m²371 m15-01-20242.375.000 kr.19.000 kr./m²
Snærildvej 7
8300 Odder		134 m²502 m20-05-20262.200.000 kr.16.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden