Nørrevangsvej 103

Fritidshus · 95 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.221 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.548.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.353 kr/m².4.697.750 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2221 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.498.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+478,98 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 604.313 kr.
I dag · vores estimat: 3.498.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg604.313 kr.
1989feb.Ejerskifte
1984Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Femvejen 6 4581 Rørvig	94 m²	585 m	20-04-2025	2.850.000 kr.	30.319 kr./m²
Langesøvej 2 4581 Rørvig	98 m²	483 m	19-06-2025	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²
Engdraget 6 4581 Rørvig	92 m²	589 m	06-09-2026	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²
Sandlodsvej 31 4581 Rørvig	99 m²	668 m	12-05-2024	4.070.000 kr.	41.111 kr./m²
Skanse Tværvej 3 4581 Rørvig	95 m²	1,1 km	08-07-2025	7.945.000 kr.	83.632 kr./m²
Isøre Tingvej 25 4581 Rørvig	88 m²	548 m	04-03-2025	3.525.000 kr.	40.057 kr./m²
Sæterstien 7 4581 Rørvig	95 m²	1,3 km	11-09-2025	5.735.000 kr.	60.368 kr./m²
Paradisvænget 14 4581 Rørvig	85 m²	442 m	07-10-2026	5.587.500 kr.	65.735 kr./m²
Ved Terjevigen 18 4581 Rørvig	95 m²	1,3 km	12-04-2024	6.725.000 kr.	70.789 kr./m²
Søndergårdsvænget 10 4581 Rørvig	94 m²	1,3 km	18-06-2025	3.695.000 kr.	39.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu