Enemarksvej 29

Villa · 150 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 43.194 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 285 m²
Grundareal: 43194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.745 kr/m².2.059.300 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)43194 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.698.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,20 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 3.745.762 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.698.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte2.590.000 kr.
2022apr.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte2.500.000 kr.
2003majSolgt, alm. frit salg3.745.762 kr.
1998dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elrode 10 6200 Aabenraa	151 m²	854 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	7.285 kr./m²
Troldkær 3 6200 Aabenraa	150 m²	964 m	26-03-2026	2.703.000 kr.	18.020 kr./m²
Birkevej 25 6200 Aabenraa	153 m²	847 m	29-07-2025	2.280.000 kr.	14.902 kr./m²
Tøndervej 185 6200 Aabenraa	150 m²	1,2 km	12-03-2025	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Farverhus 268 6200 Aabenraa	150 m²	1,2 km	11-09-2026	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Troldkær 14 6200 Aabenraa	144 m²	861 m	26-06-2025	2.245.000 kr.	15.590 kr./m²
Troldkær 18 6200 Aabenraa	157 m²	872 m	15-04-2025	3.245.000 kr.	20.669 kr./m²
Ærholm 19 6200 Aabenraa	151 m²	1,2 km	20-10-2026	2.425.000 kr.	16.060 kr./m²
Birkevej 15A 6200 Aabenraa	141 m²	805 m	25-03-2025	1.750.000 kr.	12.411 kr./m²
Fladholm 58 6200 Aabenraa	147 m²	1,2 km	03-01-2024	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu