Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Søvej 38

Villa · 129 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 990 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 2002. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
990 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.586.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.646.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.879 kr/m².5.171.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 36.743 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.230.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,64 pct. siden jun. 2003
711k2,0M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20032.460.000 kr.I dag · vores estimat5.230.901 kr.Markedet · 1992879.006 kr.Markedet · 1993749.748 kr.Markedet · 1994908.418 kr.Markedet · 1995828.180 kr.Markedet · 19961.022.841 kr.Markedet · 19971.277.229 kr.Markedet · 19981.284.453 kr.Markedet · 19991.603.470 kr.Markedet · 20001.439.253 kr.Markedet · 20011.751.046 kr.Markedet · 20022.035.491 kr.Markedet · 20031.661.391 kr.Markedet · 20041.953.705 kr.Markedet · 20052.013.948 kr.Markedet · 20063.396.699 kr.Markedet · 20073.694.044 kr.Markedet · 20082.467.641 kr.Markedet · 20092.286.525 kr.Markedet · 20102.471.124 kr.Markedet · 20111.987.890 kr.Markedet · 20122.209.254 kr.Markedet · 20132.653.788 kr.Markedet · 20142.551.491 kr.Markedet · 20152.783.949 kr.Markedet · 20163.419.790 kr.Markedet · 20173.117.543 kr.Markedet · 20183.580.911 kr.Markedet · 20193.417.597 kr.Markedet · 20203.519.894 kr.Markedet · 20214.280.607 kr.Markedet · 20224.280.994 kr.Markedet · 20234.285.509 kr.Markedet · 20244.096.137 kr.Markedet · 20254.693.794 kr.Markedet · 20264.913.223 kr.Markedet · 20275.868.855 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg
2.460.000 kr.
I dag · vores estimat
5.230.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jun.Solgt, alm. frit salg2.460.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvej 130
2791 Dragør		135 m²463 m04-06-20265.200.000 kr.38.519 kr./m²
Søvej 106
2791 Dragør		117 m²371 m02-04-20254.495.000 kr.38.419 kr./m²
Søvej 44A
2791 Dragør		107 m²83 m17-11-20234.900.000 kr.45.794 kr./m²
Søvej 30
2791 Dragør		103 m²79 m21-01-20253.750.000 kr.36.408 kr./m²
Søvej 61
2791 Dragør		149 m²602 m19-06-20265.600.000 kr.37.584 kr./m²
Søvej 94
2791 Dragør		169 m²270 m05-07-20246.050.000 kr.35.799 kr./m²
Søvej 28
2791 Dragør		173 m²99 m24-09-20246.275.000 kr.36.272 kr./m²
Søvej 120
2791 Dragør		89 m²375 m10-04-20243.650.000 kr.41.011 kr./m²
Søvej 12
2791 Dragør		171 m²253 m05-02-20246.700.000 kr.39.181 kr./m²
Tværvej 9
2791 Dragør		128 m²174 m08-05-20265.095.000 kr.39.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden