Præstebakken 3, 2610 Rødovre — Rækkehus · 105 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 396 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1985. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.915.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.696 kr/m².5.724.600 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.334.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Ejerandel overdraget
1999jul.Ejerandel overdraget
1994jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Minervavej 35 2610 Rødovre	101 m²	181 m	20-12-2023	5.100.000 kr.	50.495 kr./m²
Rønneholmsvej 23B 2610 Rødovre	102 m²	354 m	10-01-2025	5.400.000 kr.	52.941 kr./m²
Rønneholmsvej 23A 2610 Rødovre	102 m²	371 m	16-09-2025	6.350.000 kr.	62.255 kr./m²
Minervavej 16 2610 Rødovre	98 m²	169 m	19-06-2026	6.900.000 kr.	70.408 kr./m²
Minervavej 10 2610 Rødovre	98 m²	194 m	16-11-2023	5.150.000 kr.	52.551 kr./m²
Auroravej 21C 2610 Rødovre	103 m²	580 m	09-10-2025	5.800.000 kr.	56.311 kr./m²
Rønneholmsvej 26 2610 Rødovre	110 m²	353 m	11-11-2024	5.766.000 kr.	52.418 kr./m²
Minervavej 30 2610 Rødovre	97 m²	127 m	08-06-2026	6.280.000 kr.	64.742 kr./m²
Minervavej 9 2610 Rødovre	98 m²	205 m	13-10-2024	4.745.000 kr.	48.418 kr./m²
Rødovrevej 18 2610 Rødovre	102 m²	680 m	29-10-2025	5.755.000 kr.	56.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu