Nejsigbakken 10, 9300 Sæby — Villa · 160 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2010. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 702 m²
Indbygget garage: 28 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.700 kr/m².1.920.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNejsigbakken gns: 9.816 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-30,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.616.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,12 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 748.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.616.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2003jun.Solgt, alm. frit salg748.000 kr.
1998majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nejsigbakken 3 9300 Sæby	152 m²	114 m	11-07-2024	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Nejsigbakken 9 9300 Sæby	190 m²	82 m	11-02-2024	1.865.000 kr.	9.816 kr./m²
Gustav Wiedsvej 2 9300 Sæby	159 m²	132 m	12-08-2025	1.095.000 kr.	6.887 kr./m²
Strandvænget 25 9300 Sæby	163 m²	490 m	15-04-2026	2.095.000 kr.	12.853 kr./m²
Langtvedvej 21 9300 Sæby	171 m²	121 m	12-12-2024	1.450.000 kr.	8.480 kr./m²
Nejsigvang 11 9300 Sæby	149 m²	140 m	09-06-2024	1.095.000 kr.	7.349 kr./m²
Strandvænget 20 9300 Sæby	157 m²	552 m	02-10-2025	2.225.000 kr.	14.172 kr./m²
Chr. Limkildes Vej 19 9300 Sæby	167 m²	383 m	06-03-2025	2.960.000 kr.	17.725 kr./m²
Oluf Krags Vej 8 9300 Sæby	164 m²	609 m	01-05-2025	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Louis Nielsensvej 27 9300 Sæby	167 m²	498 m	08-03-2026	1.775.000 kr.	10.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu