Hellebjergvej 31, Havreholm

Fritidshus · 74 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 5.526 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 5526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.262.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.683 kr/m².3.913.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.361.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,31 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 1998 · Alm. Salg: 440.000 kr.
19. jun. 2026 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.361.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt på tvangsauktion6.000.000 kr.
2019Bygget
2016jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2003feb.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1998majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019440.000 kr.
1997majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 24, Horneby 3100 Hornbæk	74 m²	1,8 km	10-03-2026	3.300.000 kr.	44.595 kr./m²
Ravnsbækvej 18, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	74 m²	1,9 km	10-08-2025	5.800.000 kr.	78.378 kr./m²
Ravnsbækvej 3, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	74 m²	2,0 km	28-05-2026	4.180.000 kr.	56.486 kr./m²
Bøgevej 1, Horneby 3100 Hornbæk	75 m²	1,9 km	28-06-2024	2.950.000 kr.	39.333 kr./m²
Blåbærvej 19 3100 Hornbæk	72 m²	1,8 km	03-07-2026	4.775.000 kr.	66.319 kr./m²
Mosevej 3, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	72 m²	2,0 km	15-03-2026	5.300.000 kr.	73.611 kr./m²
Hybenvej 10, Horneby 3100 Hornbæk	71 m²	1,9 km	24-05-2025	2.900.000 kr.	40.845 kr./m²
Solkrogen 19, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	76 m²	2,0 km	22-04-2025	3.325.000 kr.	43.750 kr./m²
Pilegårdsvej 19, Horneby 3100 Hornbæk	71 m²	2,0 km	13-08-2025	3.850.000 kr.	54.225 kr./m²
Hybenvej 8, Horneby 3100 Hornbæk	70 m²	1,9 km	29-12-2024	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu