Havnen 10, st.

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1865

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1865, renoveret i 2014. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 655 m²
Bebygget areal: 456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.431 kr/m².2.111.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavnen gns: 24.012 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.166 kr/m²+39,90 pct.
3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.246.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,12 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.246.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
2014Ombygning
2013dec.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnen 12, st. 4700 Næstved	86 m²	8 m	01-05-2025	2.050.000 kr.	23.837 kr./m²
Havnen 2, st. th. 4700 Næstved	67 m²	31 m	17-10-2026	2.026.000 kr.	30.239 kr./m²
Havnen 10, 1. tv 4700 Næstved	128 m²	0 m	22-11-2023	2.965.000 kr.	23.164 kr./m²
Østergade 12B, 3. th 4700 Næstved	95 m²	236 m	20-11-2023	1.675.000 kr.	17.632 kr./m²
Platan Alle 11, 1. 4700 Næstved	96 m²	443 m	27-05-2025	2.835.000 kr.	29.531 kr./m²
Platan Alle 11, st. 4700 Næstved	96 m²	443 m	27-05-2025	2.835.000 kr.	29.531 kr./m²
Brandtsgade 26, 2. 4700 Næstved	91 m²	214 m	17-09-2026	1.745.000 kr.	19.176 kr./m²
Østergade 29C, 2. tv 4700 Næstved	100 m²	320 m	22-04-2026	1.635.000 kr.	16.350 kr./m²
Østergade 29C, 1. tv 4700 Næstved	100 m²	320 m	13-07-2025	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Østergade 29D, st. 4700 Næstved	92 m²	326 m	31-03-2025	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu