Lejrvejen 69, Frøslev

Villa · 154 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 2.681 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 2681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.530 kr/m².1.605.100 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2681 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.709.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+583,92 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 250.000 kr.
2. sep. 2003 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.709.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2001mar.Ejerskifte250.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellundvej 4, Bov 6330 Padborg	156 m²	1,5 km	24-04-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²
Ellundvej 49, Bov 6330 Padborg	161 m²	1,5 km	11-11-2024	1.885.000 kr.	11.708 kr./m²
Ellundvej 28, Bov 6330 Padborg	158 m²	1,7 km	08-02-2024	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²
Kempesteens Vej 11, Bov 6330 Padborg	151 m²	1,7 km	11-03-2026	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Nyhusvej 6, Bov 6330 Padborg	143 m²	1,5 km	18-02-2025	1.291.000 kr.	9.028 kr./m²
Vestergade 28, Frøslev 6330 Padborg	156 m²	2,0 km	30-12-2023	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Valsbølgade 24, Bov 6330 Padborg	158 m²	2,2 km	06-01-2026	1.850.000 kr.	11.709 kr./m²
Ellundvej 25, Bov 6330 Padborg	134 m²	1,3 km	11-06-2025	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Nyhusvej 41, Bov 6330 Padborg	139 m²	1,6 km	18-04-2024	1.900.000 kr.	13.669 kr./m²
Kempesteens Vej 5, Bov 6330 Padborg	166 m²	1,8 km	04-01-2025	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu