Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4623 Lille Skensved

Ejbyvej 10B

Villa · 169 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 19.485 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1988. Beliggende i Køge Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
19485 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.871.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.019.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.720 kr/m².3.279.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEjbyvej gns: 18.936 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 25.955 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19485 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.709.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,25 pct. siden jun. 2003
424k1,5M2,6M3,7M4,8M1992199620002004200820122016202020242. jun. 20032.245.100 kr.I dag · vores estimat3.709.988 kr.Markedet · 1992811.369 kr.Markedet · 1993752.219 kr.Markedet · 1994911.079 kr.Markedet · 1995870.181 kr.Markedet · 1996625.638 kr.Markedet · 19971.223.729 kr.Markedet · 19981.522.014 kr.Markedet · 19991.369.576 kr.Markedet · 20001.524.549 kr.Markedet · 2001515.619 kr.Markedet · 20021.150.214 kr.Markedet · 20031.879.787 kr.Markedet · 20042.182.973 kr.Markedet · 20052.073.630 kr.Markedet · 20062.451.007 kr.Markedet · 20074.647.500 kr.Markedet · 20081.717.040 kr.Markedet · 20091.792.414 kr.Markedet · 20102.188.550 kr.Markedet · 20111.953.978 kr.Markedet · 20122.064.842 kr.Markedet · 2013963.131 kr.Markedet · 20142.165.228 kr.Markedet · 20152.153.905 kr.Markedet · 20162.137.850 kr.Markedet · 20172.289.612 kr.Markedet · 20182.659.046 kr.Markedet · 20192.822.976 kr.Markedet · 20203.089.320 kr.Markedet · 20213.435.939 kr.Markedet · 20223.717.155 kr.Markedet · 20233.061.097 kr.Markedet · 20243.558.295 kr.Markedet · 20253.805.711 kr.Markedet · 20263.397.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2003 · Alm. Salg
2.245.100 kr.
I dag · vores estimat
3.709.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jun.Solgt, alm. frit salg2.245.100 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejbyvej 6
4623 Lille Skensved		132 m²322 m21-12-20244.555.000 kr.34.508 kr./m²
Ejbyvej 12B
4623 Lille Skensved		131 m²422 m21-04-20242.450.000 kr.18.702 kr./m²
Ejbyvej 29
4623 Lille Skensved		194 m²2,1 km10-08-20252.450.000 kr.12.629 kr./m²
Ejbyvej 49, Ejby
4623 Lille Skensved		165 m²3,5 km02-03-20262.650.000 kr.16.061 kr./m²
Ejbyvej 97, Ejby
4623 Lille Skensved		176 m²3,9 km11-12-20254.103.000 kr.23.312 kr./m²
Ejbyvej 64, Ejby
4623 Lille Skensved		135 m²3,5 km08-04-20254.050.000 kr.30.000 kr./m²
Ejbyvej 72, Ejby
4623 Lille Skensved		129 m²3,6 km30-01-20242.595.000 kr.20.116 kr./m²
Ejbyvej 91, Ejby
4623 Lille Skensved		114 m²3,8 km27-11-20252.450.000 kr.21.491 kr./m²
Ejbyvej 96
4623 Lille Skensved		130 m²4,9 km10-08-20263.495.000 kr.26.885 kr./m²
Klintemarken 4
4623 Lille Skensved		170 m²491 m10-02-20253.995.000 kr.23.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden