Gl Randersvej 89, 8450 Hammel — Villa · 120 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1999. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.450 kr/m².1.811.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 12.381 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.640.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,61 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.640.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1999Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Randersvej 60 8450 Hammel	105 m²	329 m	17-04-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Gl Randersvej 85 8450 Hammel	92 m²	76 m	21-04-2026	1.795.000 kr.	19.511 kr./m²
Gl Randersvej 27 8450 Hammel	140 m²	611 m	26-08-2024	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Gl Randersvej 17 8450 Hammel	67 m²	696 m	02-09-2026	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Tommesensvej 41 8450 Hammel	120 m²	605 m	19-10-2025	1.645.000 kr.	13.708 kr./m²
Solbakken 14 8450 Hammel	128 m²	132 m	07-10-2025	2.825.000 kr.	22.070 kr./m²
Tverfaldet 6 8450 Hammel	126 m²	320 m	16-05-2026	2.379.000 kr.	18.881 kr./m²
Bredefeldsvej 6 8450 Hammel	119 m²	806 m	01-03-2026	1.625.000 kr.	13.655 kr./m²
N P Schølersvej 29 8450 Hammel	128 m²	669 m	16-12-2025	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Skovvangsvej 28 8450 Hammel	130 m²	575 m	07-03-2024	2.170.000 kr.	16.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu