Irisvej 1, Assentoft

Villa · 123 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 869 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.808 kr/m² × 123 m².1.944.384 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.756.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,16 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2003 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.756.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1976okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	202 m²	60 m	10-07-2025	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²
Kirkevænget 2, Assentoft 8960 Randers SØ	119 m²	300 m	27-11-2025	1.545.000 kr.	12.983 kr./m²
Sandagervej 16, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	84 m	02-03-2025	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Højvangen 9, Assentoft 8960 Randers SØ	120 m²	727 m	29-04-2025	1.397.214 kr.	11.643 kr./m²
Flintevej 1A, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	339 m	02-07-2025	1.895.000 kr.	16.623 kr./m²
Storegade 59, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	361 m	14-06-2025	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Vester Alle 41, Assentoft 8960 Randers SØ	129 m²	729 m	21-04-2024	1.535.000 kr.	11.899 kr./m²
Højvangen 31, Assentoft 8960 Randers SØ	130 m²	669 m	24-03-2025	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Præstedammen 25, Assentoft 8960 Randers SØ	110 m²	424 m	24-04-2026	2.250.000 kr.	20.455 kr./m²
Østervænget 2, Assentoft 8960 Randers SØ	138 m²	309 m	20-01-2026	1.325.000 kr.	9.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu