Keidamsvej 3

Villa · 107 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 843 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.307 kr/m².2.163.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKeidamsvej gns: 14.540 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²+5,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.507.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,73 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2003 · Alm. Salg: 468.579 kr.
I dag · vores estimat: 1.507.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg468.579 kr.
1978Bygget
1977jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Keidamsvej 21 4760 Vordingborg	111 m²	634 m	25-01-2024	2.575.000 kr.	23.198 kr./m²
Keidamsvej 48 4760 Vordingborg	141 m²	680 m	15-12-2024	2.775.000 kr.	19.681 kr./m²
Keidamsvej 20 4760 Vordingborg	157 m²	259 m	19-08-2025	1.615.000 kr.	10.287 kr./m²
Keidamsvej 42 4760 Vordingborg	167 m²	624 m	26-10-2025	2.195.000 kr.	13.144 kr./m²
Keidamsvej 44 4760 Vordingborg	171 m²	642 m	19-03-2024	2.725.000 kr.	15.936 kr./m²
Keidamsvej 62 4760 Vordingborg	179 m²	818 m	08-05-2026	3.345.000 kr.	18.687 kr./m²
Keidamsvej 8 4760 Vordingborg	196 m²	161 m	12-06-2024	1.800.000 kr.	9.184 kr./m²
Aagaardsvej 21 4760 Vordingborg	108 m²	173 m	15-01-2024	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Hammerichsvej 10 4760 Vordingborg	107 m²	275 m	17-04-2026	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Solbakkevej 30 4760 Vordingborg	106 m²	306 m	14-03-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu