G.C. Amdrups Vej 13

Villa · 131 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 852 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.495 kr/m².2.619.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetG.C. gns: 17.659 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 22.017 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.491.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,22 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.491.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
1986Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
G.C. Amdrups Vej 18 9210 Aalborg SØ	117 m²	52 m	22-10-2025	2.050.000 kr.	17.521 kr./m²
G.C. Amdrups Vej 12 9210 Aalborg SØ	160 m²	39 m	28-05-2025	2.847.500 kr.	17.797 kr./m²
C.H. Ryders Vej 9 9210 Aalborg SØ	136 m²	100 m	19-08-2026	2.595.000 kr.	19.081 kr./m²
Solvangen 26 9210 Aalborg SØ	130 m²	388 m	03-02-2024	2.195.000 kr.	16.885 kr./m²
H.J. Rinks Vej 4 9210 Aalborg SØ	127 m²	242 m	19-07-2025	2.985.000 kr.	23.504 kr./m²
Hellevangen 34 9210 Aalborg SØ	131 m²	522 m	19-02-2026	3.345.000 kr.	25.534 kr./m²
H.J. Rinks Vej 9 9210 Aalborg SØ	138 m²	192 m	09-11-2025	2.900.000 kr.	21.014 kr./m²
Solvangen 17 9210 Aalborg SØ	138 m²	296 m	23-08-2026	2.050.000 kr.	14.855 kr./m²
C.H. Ryders Vej 5 9210 Aalborg SØ	141 m²	114 m	04-05-2025	2.075.000 kr.	14.716 kr./m²
Solhøjsvej 83 9210 Aalborg SØ	131 m²	770 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	24.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu