Ravngårdsvej 23

Villa · 238 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 2.303 m², 8 værelser, opført i 1909, renoveret i 2022. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 2303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.044.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.165 kr/m².4.574.750 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1909 (117 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2303 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.034.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,35 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.034.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2003jul.Solgt, alm. frit salg1.605.000 kr.
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravngårdsvej 19 8370 Hadsten	225 m²	216 m	23-04-2025	3.225.000 kr.	14.333 kr./m²
Ravngårdsvej 4 8370 Hadsten	170 m²	788 m	22-03-2025	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Ravngårdsvej 5 8370 Hadsten	146 m²	773 m	23-02-2026	3.422.500 kr.	23.442 kr./m²
Seglager 22 8370 Hadsten	219 m²	1,3 km	04-05-2024	6.100.000 kr.	27.854 kr./m²
Munkebakken 22 8370 Hadsten	205 m²	984 m	15-09-2025	5.800.000 kr.	28.293 kr./m²
Flegebakken 43 8370 Hadsten	220 m²	1,6 km	10-06-2025	6.175.000 kr.	28.068 kr./m²
Oldenbakken 65 8370 Hadsten	259 m²	1,5 km	08-06-2025	4.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Seglager 45 8370 Hadsten	212 m²	1,4 km	08-04-2024	5.450.000 kr.	25.708 kr./m²
Munkebakken 26 8370 Hadsten	198 m²	966 m	15-05-2025	6.175.000 kr.	31.187 kr./m²
Tværvej 5 8370 Hadsten	224 m²	1,9 km	30-05-2025	2.850.000 kr.	12.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu