Sommerland 44, Odde, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 149 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 149 m², grund på 2.910 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 2910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i OddeMedian pris/m² for fritidshus i Odde (9560, sidste 24 mdr.): 11.715 kr/m² × 149 m².1.745.535 kr.
2Boligareal større end typisk149 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.414.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+387,80 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.414.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Ejerandel overdraget
2003apr.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerland 9, Odde 9560 Hadsund	119 m²	303 m	01-04-2025	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Sommerland 73, Odde 9560 Hadsund	112 m²	271 m	28-01-2025	1.235.000 kr.	11.027 kr./m²
Sommerland 37, Odde 9560 Hadsund	95 m²	170 m	11-09-2024	995.000 kr.	10.474 kr./m²
Sommerland 106, Odde 9560 Hadsund	95 m²	483 m	10-06-2026	915.000 kr.	9.632 kr./m²
Sommerland 54, Odde 9560 Hadsund	86 m²	196 m	08-10-2025	898.000 kr.	10.442 kr./m²
Sommerland 32, Odde 9560 Hadsund	83 m²	346 m	14-04-2026	2.048.000 kr.	24.675 kr./m²
Sommerland 58, Odde 9560 Hadsund	78 m²	309 m	17-09-2025	675.000 kr.	8.654 kr./m²
Sommerland 108, Odde 9560 Hadsund	77 m²	398 m	17-03-2026	985.000 kr.	12.792 kr./m²
Fjordparken 21, Helberskov 9560 Hadsund	149 m²	725 m	11-07-2025	2.575.000 kr.	17.282 kr./m²
Jægerparken 6, Odde 9560 Hadsund	135 m²	516 m	22-06-2024	745.000 kr.	5.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu