Brahmsvej 48

Villa · 154 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 3.214 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 3214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.411 kr/m².3.747.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrahmsvej gns: 24.079 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²+19,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3214 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.699.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+858,35 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2003 · Alm. Salg: 386.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.699.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg386.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brahmsvej 56 9200 Aalborg SV	166 m²	88 m	07-07-2025	4.200.000 kr.	25.301 kr./m²
Brahmsvej 40 9200 Aalborg SV	140 m²	116 m	24-07-2026	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Brahmsvej 70 9200 Aalborg SV	192 m²	290 m	10-12-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Brahmsvej 68 9200 Aalborg SV	270 m²	263 m	04-10-2025	4.698.000 kr.	17.400 kr./m²
Vivaldisvej 77 9200 Aalborg SV	152 m²	197 m	14-08-2024	3.125.000 kr.	20.559 kr./m²
Schubertsvej 21 9200 Aalborg SV	152 m²	325 m	19-03-2025	3.050.000 kr.	20.066 kr./m²
Griegsvej 251 9200 Aalborg SV	152 m²	511 m	02-01-2025	3.725.000 kr.	24.507 kr./m²
Smetanasvej 14 9200 Aalborg SV	159 m²	442 m	17-11-2025	3.099.000 kr.	19.491 kr./m²
Vivaldisvej 43 9200 Aalborg SV	148 m²	401 m	05-09-2024	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²
Griegsvej 237 9200 Aalborg SV	157 m²	581 m	24-09-2025	3.825.000 kr.	24.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu