Floravænget 62, 7730 Hanstholm — Villa · 132 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.431 kr/m².870.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFloravænget gns: 5.336 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²-38,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering776.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2019,20 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2003 · Alm. Salg: 36.650 kr.
I dag · vores estimat: 776.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majEjerskifte36.650 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floravænget 50 7730 Hanstholm	171 m²	131 m	18-02-2025	910.000 kr.	5.322 kr./m²
Gyvelvænget 225 7730 Hanstholm	132 m²	391 m	14-01-2025	725.000 kr.	5.492 kr./m²
Fresiavænget 46 7730 Hanstholm	135 m²	247 m	16-01-2025	515.000 kr.	3.815 kr./m²
Gyvelvænget 187 7730 Hanstholm	134 m²	341 m	02-12-2025	630.000 kr.	4.701 kr./m²
Bødkervej 81 7730 Hanstholm	131 m²	583 m	05-10-2025	1.940.000 kr.	14.809 kr./m²
Egevænget 12 7730 Hanstholm	130 m²	665 m	05-02-2026	940.000 kr.	7.231 kr./m²
Gyvelvænget 281 7730 Hanstholm	126 m²	466 m	26-05-2025	620.000 kr.	4.921 kr./m²
Havremarken 2 7730 Hanstholm	132 m²	834 m	09-04-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Bygmarken 58 7730 Hanstholm	134 m²	781 m	24-03-2024	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Gyvelvænget 197 7730 Hanstholm	142 m²	342 m	25-02-2025	425.000 kr.	2.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu