Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Næsborgvej 64, st. th

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2021. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
5190 m²
Bebygget areal
1770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
104.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.288 kr/m².2.495.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNæsborgvej gns: 34.178 kr/m² (98 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 39.630 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1966-bygning+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.361.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,74 pct. siden mar. 2017
277k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20171.800.000 kr.28. feb. 20212.275.000 kr.I dag · vores estimat3.361.068 kr.Markedet · 1992533.223 kr.Markedet · 1993550.800 kr.Markedet · 1994474.174 kr.Markedet · 1995436.671 kr.Markedet · 1996514.836 kr.Markedet · 1997542.133 kr.Markedet · 1998769.014 kr.Markedet · 1999784.242 kr.Markedet · 2000865.647 kr.Markedet · 2001973.701 kr.Markedet · 20021.197.261 kr.Markedet · 20031.020.276 kr.Markedet · 20041.152.711 kr.Markedet · 20051.191.105 kr.Markedet · 20061.604.448 kr.Markedet · 20072.055.213 kr.Markedet · 20081.511.460 kr.Markedet · 20091.242.783 kr.Markedet · 20101.403.973 kr.Markedet · 20111.362.582 kr.Markedet · 20121.638.225 kr.Markedet · 2013931.500 kr.Markedet · 20141.328.238 kr.Markedet · 20151.579.500 kr.Markedet · 20161.706.751 kr.Markedet · 20171.800.954 kr.Markedet · 20182.050.677 kr.Markedet · 20192.037.960 kr.Markedet · 20202.237.301 kr.Markedet · 20212.541.618 kr.Markedet · 20222.706.615 kr.Markedet · 20232.205.468 kr.Markedet · 20242.699.973 kr.Markedet · 20252.740.554 kr.Markedet · 20263.093.471 kr.Markedet · 20272.589.327 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
3.361.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • Ombygning
  • 2017mar.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsborgvej 88, 1. tv
2650 Hvidovre		81 m²83 m26-07-20242.995.000 kr.36.975 kr./m²
Næsborgvej 42, 1. tv
2650 Hvidovre		81 m²129 m28-12-20242.650.000 kr.32.716 kr./m²
Næsborgvej 74, 1. th
2650 Hvidovre		81 m²156 m17-07-20252.500.000 kr.30.864 kr./m²
Næsborgvej 74, st. th
2650 Hvidovre		81 m²156 m04-12-20232.595.000 kr.32.037 kr./m²
Næsborgvej 72, 1. tv
2650 Hvidovre		81 m²157 m12-06-20252.657.500 kr.32.809 kr./m²
Næsborgvej 54, st. tv
2650 Hvidovre		74 m²59 m11-11-20252.267.000 kr.30.635 kr./m²
Næsborgvej 28, st. tv
2650 Hvidovre		74 m²84 m05-02-20242.240.000 kr.30.270 kr./m²
Næsborgvej 64, 1. tv
2650 Hvidovre		73 m²0 m22-10-20252.480.000 kr.33.973 kr./m²
Næsborgvej 64, st. tv
2650 Hvidovre		73 m²0 m12-09-20241.965.000 kr.26.918 kr./m²
Næsborgvej 62, 1. th
2650 Hvidovre		73 m²12 m18-03-20262.605.000 kr.35.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden