Annettevej 5, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.502 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1993. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 843.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 84 m².2.310.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.741.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,97 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.741.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1993Ombygning
1991aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 6, Hønsinge L 4560 Vig	78 m²	213 m	24-11-2023	1.340.000 kr.	17.179 kr./m²
Emmasvej 2, Vig Lyng 4560 Vig	88 m²	456 m	25-06-2024	1.030.000 kr.	11.705 kr./m²
Skovlyvej 27, Hønsinge L 4560 Vig	84 m²	935 m	01-09-2024	1.595.000 kr.	18.988 kr./m²
Støden 7, Jyderup Lyng 4560 Vig	87 m²	754 m	15-07-2026	2.300.000 kr.	26.437 kr./m²
Lyngvej 161, Hønsinge L 4560 Vig	84 m²	1,2 km	04-04-2024	1.415.000 kr.	16.845 kr./m²
Lundtoftevej 13, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	347 m	30-04-2024	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Skovbakken 8, Hønsinge L 4560 Vig	97 m²	209 m	02-01-2024	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Skovbrynet 34, Jyderup Lyng 4560 Vig	94 m²	518 m	10-08-2025	2.610.000 kr.	27.766 kr./m²
Fuglevænget 1, Ll Egebjerg 4560 Vig	82 m²	1,3 km	28-05-2024	2.650.000 kr.	32.317 kr./m²
Vej 14 11, Vig Lyng 4560 Vig	78 m²	948 m	15-12-2025	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu