Rolighedsvej 16, 6520 Toftlund — Villa · 251 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 810 m², 8 værelser, opført i 1946. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.809 kr/m².1.615.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 6.068 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²-23,90 pct.
3Boligareal større end typisk251 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.374.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,34 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.374.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg775.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 2 6520 Toftlund	206 m²	156 m	01-05-2025	1.250.000 kr.	6.068 kr./m²
Rolighedsvej 7 6520 Toftlund	140 m²	88 m	16-05-2026	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Rolighedsvej 25A 6520 Toftlund	127 m²	109 m	18-12-2023	795.000 kr.	6.260 kr./m²
Søndergade 51 6520 Toftlund	254 m²	544 m	25-11-2025	1.550.000 kr.	6.102 kr./m²
Fynsgade 4 6520 Toftlund	271 m²	281 m	01-08-2024	2.145.000 kr.	7.915 kr./m²
Ærøvej 13 6520 Toftlund	244 m²	744 m	05-10-2025	1.350.000 kr.	5.533 kr./m²
Benediktevej 1 6520 Toftlund	237 m²	876 m	18-02-2026	1.575.000 kr.	6.646 kr./m²
Østergade 64B 6520 Toftlund	212 m²	339 m	21-01-2026	1.795.000 kr.	8.467 kr./m²
Jyllandsgade 1A 6520 Toftlund	205 m²	353 m	21-12-2023	2.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Gammel Ørderupvej 2 6520 Toftlund	213 m²	688 m	08-05-2025	1.600.000 kr.	7.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu