Fyrreklitten 24, Tornby

Fritidshus · 92 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 874.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 92 m².2.092.540 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.090.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,08 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.090.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1980Bygget
1979dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrreklitten 10, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	340 m	06-05-2026	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Klitageren 17, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	520 m	17-02-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Strandklitten 27, Tornby 9850 Hirtshals	85 m²	353 m	14-07-2026	5.800.000 kr.	68.235 kr./m²
Krageengen 11, Tornby 9850 Hirtshals	102 m²	291 m	03-09-2025	2.320.000 kr.	22.745 kr./m²
Kragevej 18, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	567 m	01-10-2024	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²
Harestien 13 9850 Hirtshals	99 m²	603 m	24-09-2026	3.795.000 kr.	38.333 kr./m²
Kragekæret 7, Tornby 9850 Hirtshals	85 m²	639 m	22-08-2024	1.542.500 kr.	18.147 kr./m²
Pynten 15, Tornby 9850 Hirtshals	89 m²	1,0 km	25-08-2025	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Kragekæret 14, Tornby 9850 Hirtshals	100 m²	707 m	12-10-2024	1.465.000 kr.	14.650 kr./m²
Tangen 18, Tornby 9850 Hirtshals	96 m²	1,2 km	14-02-2024	1.595.001 kr.	16.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu