Ny Stenderupvej 19, Ny Stenderup, 5672 Broby — Villa · 78 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.954 m², 3 værelser, opført i 1827, renoveret i 1945. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.018 kr/m².601.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering547.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,92 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 160.056 kr.
I dag · vores estimat: 547.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg160.056 kr.
1999dec.Ejerskifte
1945Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horseballevej 9, Ny Stenderup 5672 Broby	116 m²	274 m	18-11-2025	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Håstrupvej 5 5672 Broby	95 m²	3,0 km	04-08-2026	450.000 kr.	4.737 kr./m²
Engbækvej 14, V Hæsinge 5672 Broby	97 m²	3,1 km	01-09-2024	625.000 kr.	6.443 kr./m²
Engbækvej 10, V Hæsinge 5672 Broby	99 m²	3,2 km	06-12-2023	450.000 kr.	4.545 kr./m²
Menesvej 2, Brobyværk 5672 Broby	84 m²	6,5 km	14-04-2024	475.000 kr.	5.655 kr./m²
Overlundsvej 1A, Sdr Broby 5672 Broby	89 m²	7,0 km	23-01-2024	450.000 kr.	5.056 kr./m²
Engbækvej 38, V Hæsinge 5672 Broby	126 m²	3,2 km	14-04-2025	610.000 kr.	4.841 kr./m²
Nørregade 17, Sh Lyndelse 5672 Broby	112 m²	5,0 km	09-07-2025	870.000 kr.	7.768 kr./m²
Søndervej 18, Brobyværk 5672 Broby	99 m²	6,5 km	06-07-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Tværvej 11, Nr Broby 5672 Broby	77 m²	9,2 km	22-01-2025	530.000 kr.	6.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu