Torbølvej 30

Landejendom · 393 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 393 m², grund på 15.000 m², 8 værelser, opført i 1890. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 393 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.104 kr/m².12.082.399 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorbølvej gns: 4.371 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6855-snit 23.653 kr/m²-81,50 pct.
3Boligareal større end typisk393 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+80%). Justering på basis-pris: -11.9%-11,90 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.759.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,92 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (landejendom)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 393 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.759.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løftgårdevej 11 6855 Outrup	201 m²	767 m	08-02-2026	1.750.000 kr.	8.706 kr./m²
Dejrupvej 121 6855 Outrup	227 m²	2,6 km	02-01-2025	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Debelvej 115 6855 Outrup	234 m²	3,6 km	04-11-2025	36.512.000 kr.	156.034 kr./m²
Bækhusevej 60 6855 Outrup	220 m²	3,6 km	28-02-2024	13.949.995 kr.	63.409 kr./m²
Frøstrupvej 301 6855 Outrup	212 m²	7,3 km	19-08-2026	4.000.000 kr.	18.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu