Engløbet 4, Gudmindrup Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.262 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1988. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.766 kr/m² × 70 m².2.713.620 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.081.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+427,08 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2003 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.081.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg395.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1988Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engløbet 14, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	65 m²	114 m	11-07-2025	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Jupitervej 10, Højby Lyng 4573 Højby	68 m²	112 m	08-04-2025	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Engdraget 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	185 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Golfvej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	70 m²	427 m	21-08-2025	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Engdraget 17, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	221 m	18-08-2026	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Saturnvej 9, Højby Lyng 4573 Højby	64 m²	155 m	04-03-2026	2.200.000 kr.	34.375 kr./m²
Solhegnet 26, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	851 m	03-07-2026	1.805.000 kr.	25.786 kr./m²
Danovej 5, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	71 m²	843 m	24-03-2024	2.645.000 kr.	37.254 kr./m²
Gyvelager 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	66 m²	529 m	05-12-2024	1.775.000 kr.	26.894 kr./m²
Herlufholmsvej 19, Højby Lyng 4573 Højby	70 m²	1,0 km	04-02-2026	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu