Skovmarken 8, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.439 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.417 kr/m² × 72 m².1.902.024 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.489.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,75 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2003 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.489.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg420.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinekær 33 4573 Højby	73 m²	291 m	30-06-2026	1.395.000 kr.	19.110 kr./m²
Engmarken 21, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	208 m	17-04-2026	2.125.000 kr.	30.357 kr./m²
Lottekær 2, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	108 m	26-06-2026	2.022.000 kr.	26.960 kr./m²
Kongsbovej 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	71 m²	385 m	06-05-2025	1.995.000 kr.	28.099 kr./m²
Lars Petersvej 45, Ellinge Lyng 4573 Højby	72 m²	591 m	03-07-2026	1.960.000 kr.	27.222 kr./m²
Katrinekær 47, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	258 m	15-08-2024	1.520.000 kr.	20.267 kr./m²
Fyrrevej 2, Ellinge Lyng 4573 Højby	69 m²	270 m	05-02-2026	1.755.000 kr.	25.435 kr./m²
Lars Petersvej 43, Ellinge Lyng 4573 Højby	69 m²	573 m	10-03-2025	1.470.000 kr.	21.304 kr./m²
Ernst Hansensvej 25, Ellinge Lyng 4573 Højby	63 m²	167 m	27-06-2024	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Kongsbovej 31, Ellinge Lyng 4573 Højby	64 m²	354 m	26-05-2025	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu