Vibeholms Vænge 107

Villa · 171 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1995. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 702 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.375 kr/m².3.861.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibeholms gns: 28.026 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.790 kr/m²-17,10 pct.
3Boligareal større end typisk171 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.837.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,99 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.837.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1995Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibeholms Vænge 101 2635 Ishøj	156 m²	67 m	30-10-2025	4.250.000 kr.	27.244 kr./m²
Vibeholms Vænge 123 2635 Ishøj	194 m²	164 m	10-07-2024	3.814.000 kr.	19.660 kr./m²
Vibeholms Vænge 96 2635 Ishøj	150 m²	327 m	02-01-2024	3.690.000 kr.	24.600 kr./m²
Vibeholms Vænge 44 2635 Ishøj	147 m²	240 m	29-01-2025	3.100.000 kr.	21.088 kr./m²
Vibeholms Vænge 10 2635 Ishøj	143 m²	366 m	18-03-2024	4.150.000 kr.	29.021 kr./m²
Vibeholms Vænge 64 2635 Ishøj	136 m²	264 m	11-01-2025	4.100.000 kr.	30.147 kr./m²
Vibeholms Vænge 119 2635 Ishøj	129 m²	116 m	12-12-2023	4.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Vibeholms Vænge 127 2635 Ishøj	129 m²	202 m	15-06-2026	4.110.000 kr.	31.860 kr./m²
Vibeholms Vænge 125 2635 Ishøj	124 m²	183 m	10-11-2024	3.500.000 kr.	28.226 kr./m²
Vibeholms Vænge 12 2635 Ishøj	126 m²	361 m	09-03-2024	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu