Bellingevej 136, Bellinge

Villa · 112 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 974.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 112 m².2.289.056 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.071.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,22 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2003 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.071.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2003apr.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellingevej 71, Bellinge 5250 Odense SV	156 m²	709 m	05-01-2024	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Bellingevej 69, Bellinge 5250 Odense SV	183 m²	731 m	17-02-2024	3.600.000 kr.	19.672 kr./m²
Bellingevej 44, Bellinge 5250 Odense SV	203 m²	979 m	15-05-2026	3.700.000 kr.	18.227 kr./m²
Bellingehøjen 26, Bellinge 5250 Odense SV	114 m²	204 m	15-05-2026	2.545.000 kr.	22.325 kr./m²
Lundekærsvej 11, Bellinge 5250 Odense SV	110 m²	477 m	24-10-2024	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Gyvelvej 10, Bellinge 5250 Odense SV	112 m²	741 m	24-08-2025	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Bellingehøjen 41, Bellinge 5250 Odense SV	104 m²	278 m	18-04-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Gyvelvej 17, Bellinge 5250 Odense SV	110 m²	709 m	23-01-2025	1.755.000 kr.	15.955 kr./m²
Enebærvænget 3, Bellinge 5250 Odense SV	114 m²	758 m	25-05-2025	1.975.000 kr.	17.325 kr./m²
Bellingehøjen 2, Bellinge 5250 Odense SV	120 m²	339 m	08-05-2026	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu