Vesterled 37, 6731 Tjæreborg — Villa · 164 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1996. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.674 kr/m².2.235.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 14.478 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 16.034 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.345.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Ejerandel overdraget
1996Ombygning
1979jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 41 6731 Tjæreborg	153 m²	40 m	19-10-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Vesterled 13 6731 Tjæreborg	138 m²	185 m	21-04-2024	1.998.000 kr.	14.478 kr./m²
Vesterled 2A 6731 Tjæreborg	120 m²	284 m	23-09-2024	1.998.000 kr.	16.650 kr./m²
Nørreled 2 6731 Tjæreborg	175 m²	167 m	08-06-2026	2.598.000 kr.	14.846 kr./m²
Vibehøjen 7 6731 Tjæreborg	152 m²	225 m	06-11-2024	1.375.000 kr.	9.046 kr./m²
Nordre Strandvej 37B 6731 Tjæreborg	154 m²	365 m	12-04-2026	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Lærkehøjen 15 6731 Tjæreborg	149 m²	163 m	14-01-2026	2.310.000 kr.	15.503 kr./m²
Tremhøjevej 40 6731 Tjæreborg	178 m²	239 m	24-03-2024	2.150.000 kr.	12.079 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 158 6731 Tjæreborg	160 m²	777 m	29-02-2024	3.298.000 kr.	20.612 kr./m²
Vibehøjen 4 6731 Tjæreborg	150 m²	298 m	25-06-2026	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu