Vindbygårdsvej 21

Villa · 93 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 748 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.607.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.476 kr/m².4.584.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindbygårdsvej gns: 35.855 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.783 kr/m²-14,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.514.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,50 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.514.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindbygårdsvej 15 3450 Allerød	152 m²	28 m	22-01-2025	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²
Blovstrød Alle 23 3450 Allerød	89 m²	303 m	11-12-2023	3.995.000 kr.	44.888 kr./m²
Byagervej 10A 3450 Allerød	87 m²	423 m	28-10-2025	4.325.000 kr.	49.713 kr./m²
Dalbovej 15 3450 Allerød	110 m²	633 m	01-07-2026	4.871.000 kr.	44.282 kr./m²
Toften 6 3450 Allerød	114 m²	533 m	01-06-2026	4.170.000 kr.	36.579 kr./m²
Hvidehusvej 5 3450 Allerød	99 m²	2,0 km	18-02-2026	5.995.000 kr.	60.556 kr./m²
Lupinvej 6 3450 Allerød	121 m²	126 m	05-08-2025	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Pilealle 20 3450 Allerød	94 m²	2,6 km	14-05-2026	4.800.000 kr.	51.064 kr./m²
Lucernevej 5 3450 Allerød	124 m²	163 m	01-11-2025	4.485.000 kr.	36.169 kr./m²
Bakkedraget 3 3450 Allerød	121 m²	571 m	02-06-2025	3.900.000 kr.	32.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu