Niels Mouritsens Vej 13, 7480 Vildbjerg — Rækkehus · 67 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 67 m², grund på 291 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.895 kr/m².811.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering737.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,44 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2003 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 737.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg490.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 83B 7480 Vildbjerg	65 m²	140 m	11-05-2024	680.000 kr.	10.462 kr./m²
Søndergade 29A 7480 Vildbjerg	67 m²	652 m	11-03-2024	595.000 kr.	8.881 kr./m²
Linde Alle 15C 7480 Vildbjerg	65 m²	441 m	23-06-2026	500.000 kr.	7.692 kr./m²
Østvænget 30 7480 Vildbjerg	78 m²	159 m	09-03-2025	450.000 kr.	5.769 kr./m²
Solhøj 2C 7480 Vildbjerg	76 m²	421 m	31-08-2025	720.000 kr.	9.474 kr./m²
Søndergade 22B 7480 Vildbjerg	76 m²	508 m	23-04-2024	925.000 kr.	12.171 kr./m²
Bogfinkevej 6A, Timring 7480 Vildbjerg	73 m²	3,4 km	26-08-2026	600.000 kr.	8.219 kr./m²
Blåmejsevej 12B, Timring 7480 Vildbjerg	78 m²	3,4 km	22-10-2024	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Mølleparken 8 7480 Vildbjerg	107 m²	127 m	25-09-2026	1.535.000 kr.	14.346 kr./m²
Mølleparken 5 7480 Vildbjerg	107 m²	144 m	15-10-2025	1.456.000 kr.	13.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu