Vesterled 10, 8680 Ry — Villa · 255 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.270 m², 10 værelser, opført i 1955, renoveret i 2022. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1270 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 945.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.188 kr/m².5.087.820 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.914.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+980,44 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.914.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2003majSolgt, alm. frit salg640.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tønningsletvej 11 8680 Ry	192 m²	195 m	10-04-2026	4.700.000 kr.	24.479 kr./m²
Bøgedalsvej 3 8680 Ry	206 m²	1,9 km	17-02-2026	3.200.000 kr.	15.534 kr./m²
Tønningsletvej 9 8680 Ry	145 m²	235 m	18-04-2024	2.295.000 kr.	15.828 kr./m²
Julsøvej 16 8680 Ry	199 m²	3,0 km	14-12-2025	14.772.201 kr.	74.232 kr./m²
Slotsgårdsvej 7, Gl. Rye 8680 Ry	210 m²	4,4 km	13-09-2025	6.896.000 kr.	32.838 kr./m²
Ryesgade 38A, Gl. Rye 8680 Ry	199 m²	4,6 km	02-09-2024	3.595.000 kr.	18.065 kr./m²
Skovstedvej 25, Gl. Rye 8680 Ry	208 m²	5,3 km	21-06-2025	5.100.000 kr.	24.519 kr./m²
Horsensvej 15B, Gl. Rye 8680 Ry	188 m²	4,9 km	24-09-2024	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Gyden 9B, Gl. Rye 8680 Ry	175 m²	4,7 km	04-07-2026	3.775.000 kr.	21.571 kr./m²
Rimmersvej 22, Gl. Rye 8680 Ry	188 m²	5,1 km	23-09-2025	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu