Nordre Landevej 14

Villa · 222 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 5.954 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 5954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.532 kr/m².2.061.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 7.247 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.628 kr/m²-37,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5954 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.209.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+435,75 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg: 315.000 kr.
31. dec. 2002 · Alm. Salg: 727.500 kr.
22. maj 2003 · Alm. Salg: 412.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.209.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg412.500 kr.
2002dec.Ejerskifte727.500 kr.
2001okt.Ejerskifte315.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulepilevej 26, Kulepile 5900 Rudkøbing	237 m²	383 m	21-10-2025	1.795.000 kr.	7.574 kr./m²
Kulepilevej 3, Kulepile 5900 Rudkøbing	183 m²	100 m	03-07-2025	1.050.000 kr.	5.738 kr./m²
Strandengen 13, Peløkke 5900 Rudkøbing	216 m²	1,3 km	06-08-2024	1.720.000 kr.	7.963 kr./m²
Strandengen 6, Peløkke 5900 Rudkøbing	235 m²	1,3 km	26-08-2025	3.595.000 kr.	15.298 kr./m²
Strandengen 4, Peløkke 5900 Rudkøbing	201 m²	1,2 km	01-05-2026	3.075.000 kr.	15.299 kr./m²
Kulepilevej 7, Kulepile 5900 Rudkøbing	170 m²	148 m	06-11-2025	925.000 kr.	5.441 kr./m²
Fredskovvej 2, Kragholm 5900 Rudkøbing	223 m²	2,1 km	12-03-2026	2.100.000 kr.	9.417 kr./m²
Skrøbelev Hedevej 2, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	230 m²	1,8 km	13-03-2025	2.350.000 kr.	10.217 kr./m²
Jens Winthers Vej 14 5900 Rudkøbing	200 m²	1,6 km	30-12-2025	2.375.000 kr.	11.875 kr./m²
Skovbakken 20A 5900 Rudkøbing	250 m²	1,4 km	26-09-2024	1.625.000 kr.	6.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu