Ulstrup Sønderstrand 52

Fritidshus · 60 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.271 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.034 kr/m².2.235.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlstrup gns: 32.145 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.691 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.311.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,84 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2003 · Alm. Salg: 584.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.311.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, familiehandel584.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 2 4400 Kalundborg	61 m²	2,4 km	29-05-2025	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²
Glentevej 1 4400 Kalundborg	58 m²	2,4 km	05-04-2026	1.695.000 kr.	29.224 kr./m²
Kongstrup Strandvej 32 4400 Kalundborg	57 m²	2,3 km	10-11-2024	4.031.000 kr.	70.719 kr./m²
Rørsangervej 1 4400 Kalundborg	56 m²	2,4 km	21-11-2023	1.261.500 kr.	22.527 kr./m²
Ternevej 12 4400 Kalundborg	66 m²	2,3 km	16-04-2026	1.425.000 kr.	21.591 kr./m²
Klinten 7 4400 Kalundborg	56 m²	2,6 km	02-08-2024	1.300.000 kr.	23.214 kr./m²
Anholtvej 3 4400 Kalundborg	63 m²	2,8 km	11-07-2024	1.175.000 kr.	18.651 kr./m²
Hejrevej 9 4400 Kalundborg	67 m²	2,4 km	18-02-2025	1.895.000 kr.	28.284 kr./m²
Slothsvej 31 4400 Kalundborg	51 m²	2,1 km	31-03-2026	3.795.000 kr.	74.412 kr./m²
Spættevej 14 4400 Kalundborg	65 m²	2,7 km	12-11-2025	2.925.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu