Torngårdsparken 5, 8543 Hornslet — Rækkehus · 99 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 277 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.896 kr/m².2.142.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorngårdsparken gns: 20.988 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 23.307 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.047.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,86 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2003 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.047.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
1982nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torngårdsparken 26 8543 Hornslet	106 m²	94 m	05-02-2024	1.900.000 kr.	17.925 kr./m²
Torngårdsparken 28 8543 Hornslet	106 m²	113 m	05-05-2024	1.800.000 kr.	16.981 kr./m²
Torngårdsparken 13 8543 Hornslet	81 m²	63 m	21-09-2025	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²
Tendrupvej 7A 8543 Hornslet	101 m²	543 m	15-10-2024	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Nyvej 4D 8543 Hornslet	96 m²	653 m	04-06-2025	1.540.000 kr.	16.042 kr./m²
Vendehøj 126 8543 Hornslet	98 m²	848 m	12-11-2024	2.775.000 kr.	28.316 kr./m²
Vendehøj 134 8543 Hornslet	98 m²	871 m	05-06-2024	2.699.500 kr.	27.546 kr./m²
Tendrup Hovvej 9 8543 Hornslet	106 m²	395 m	13-08-2025	2.175.000 kr.	20.519 kr./m²
Vendehøj 144 8543 Hornslet	98 m²	908 m	08-09-2024	2.600.000 kr.	26.531 kr./m²
Rytterparken 40 8543 Hornslet	89 m²	218 m	12-03-2024	1.635.000 kr.	18.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu