Nyholmsvej 18

Villa · 127 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 2.852 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 2852 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.364 kr/m².2.218.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2852 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.099.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,56 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2003 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.099.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topasdalen 2 8930 Randers NØ	126 m²	522 m	24-02-2026	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²
Bidstrupvej 25 8930 Randers NØ	128 m²	569 m	14-09-2026	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Topasdalen 5 8930 Randers NØ	124 m²	574 m	29-08-2024	2.225.000 kr.	17.944 kr./m²
Østre Boulevard 6, Dronningborg 8930 Randers NØ	130 m²	625 m	19-01-2025	1.520.000 kr.	11.692 kr./m²
Blåklokkedalen 24 8930 Randers NØ	128 m²	797 m	16-08-2025	2.620.000 kr.	20.469 kr./m²
Østre Boulevard 15 8930 Randers NØ	133 m²	491 m	18-08-2024	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Tusindfryddalen 11 8930 Randers NØ	128 m²	914 m	29-09-2024	2.600.000 kr.	20.312 kr./m²
Tusindfryddalen 9 8930 Randers NØ	128 m²	918 m	07-05-2026	2.625.000 kr.	20.508 kr./m²
Kaløvej 4 8930 Randers NØ	120 m²	565 m	14-05-2026	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Runddelsvej 4, Dronningborg 8930 Randers NØ	134 m²	654 m	31-05-2026	2.225.000 kr.	16.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu