Max Henius Vej 36

Villa · 152 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 441 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.900.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.351 kr/m².3.765.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMax gns: 26.810 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering3.801.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,64 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.801.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2004aug.Ejerskifte
2003mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Max Henius Vej 28 9000 Aalborg	143 m²	52 m	10-04-2024	3.985.000 kr.	27.867 kr./m²
Max Henius Vej 26 9000 Aalborg	164 m²	65 m	05-03-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²
Max Henius Vej 19 9000 Aalborg	133 m²	25 m	24-01-2026	3.425.000 kr.	25.752 kr./m²
Max Henius Vej 5 9000 Aalborg	130 m²	174 m	20-01-2026	2.680.000 kr.	20.615 kr./m²
Asylvej 15 9000 Aalborg	154 m²	123 m	25-03-2025	4.242.000 kr.	27.545 kr./m²
Ny Kærvej 22 9000 Aalborg	151 m²	280 m	12-02-2025	2.275.000 kr.	15.066 kr./m²
Dinesensvej 24 9000 Aalborg	154 m²	265 m	08-04-2025	2.955.000 kr.	19.188 kr./m²
Enggårdsgade 33C 9000 Aalborg	155 m²	259 m	25-02-2024	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²
Sønder Alle 3 9000 Aalborg	154 m²	354 m	13-08-2024	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Enggårdsgade 32 9000 Aalborg	147 m²	264 m	12-03-2024	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu