Markvænget 8, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 2.025 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 1992. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.020.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.039 kr/m².3.844.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarkvænget gns: 62.801 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.911 kr/m²+33,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.459.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,12 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2003 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.459.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1992Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markvænget 3 3210 Vejby	65 m²	93 m	05-02-2025	4.640.000 kr.	71.385 kr./m²
Markvænget 4 3210 Vejby	83 m²	60 m	04-08-2025	4.500.000 kr.	54.217 kr./m²
Grønningen 5 3210 Vejby	69 m²	177 m	25-09-2026	3.400.000 kr.	49.275 kr./m²
Dyssevænget 2 3210 Vejby	70 m²	160 m	15-05-2025	4.950.000 kr.	70.714 kr./m²
Vestenvej 6 3210 Vejby	68 m²	546 m	03-04-2025	3.850.000 kr.	56.618 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 12A 3210 Vejby	70 m²	536 m	01-10-2025	4.050.000 kr.	57.857 kr./m²
Mælkevejen 12 3210 Vejby	70 m²	737 m	13-12-2023	3.600.000 kr.	51.429 kr./m²
Poppelvænget 8 3210 Vejby	70 m²	742 m	01-09-2025	3.485.000 kr.	49.786 kr./m²
Syrenvej 3 3210 Vejby	67 m²	942 m	28-07-2024	2.590.000 kr.	38.657 kr./m²
Frøbakken 2 3210 Vejby	67 m²	970 m	19-06-2026	3.380.000 kr.	50.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu