Præstelunden 9, 7330 Brande — Villa · 143 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.280 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1997. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.086.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.287 kr/m².1.582.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstelunden gns: 11.225 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.285.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,85 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
1997Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstelunden 8 7330 Brande	144 m²	108 m	20-11-2025	1.050.000 kr.	7.292 kr./m²
Præstelunden 16 7330 Brande	137 m²	188 m	14-09-2024	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Præstelunden 17 7330 Brande	133 m²	112 m	28-05-2024	1.575.000 kr.	11.842 kr./m²
Præstelunden 19 7330 Brande	130 m²	145 m	10-02-2025	1.379.000 kr.	10.608 kr./m²
Dalgasvej 9 7330 Brande	142 m²	362 m	25-06-2026	1.605.000 kr.	11.303 kr./m²
Nordlundvej 28 7330 Brande	144 m²	446 m	13-07-2026	2.170.000 kr.	15.069 kr./m²
Ågade 3A 7330 Brande	138 m²	306 m	15-01-2025	1.295.000 kr.	9.384 kr./m²
Søndervænget 32 7330 Brande	149 m²	296 m	12-05-2024	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Åkrogen 11 7330 Brande	146 m²	546 m	29-10-2025	1.580.000 kr.	10.822 kr./m²
Åkrogen 2 7330 Brande	140 m²	555 m	13-03-2025	1.625.000 kr.	11.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu